北京朝陽：新能源汽車充電站“整體拍賣” 溢

　　“沒想到竟拍出了200%的溢價，這下公司的債權(quán)有希望了!”申請執(zhí)行人激動地說。

　　“不僅省去了二次施工安裝的時間和金錢成本，充電站馬上就能投入經(jīng)營使用，這次拍賣算是撿到寶了!”通過司法拍賣取得兩個新能源充電站的競買人稱贊道。

　　近日，北京市朝陽區(qū)人民法院首次成功完成了新能源汽車充電站的整體拍賣，兩臺充電站拍賣成交價達254萬元，最高溢價率234%。

　　2020年9月，某電力工程公司與某設(shè)備公司簽訂《工程施工合同(高壓)》，約定該電力工程公司承包該設(shè)備公司在北京某產(chǎn)業(yè)園充電樁項目。2021年5月雙方簽訂《工程竣工結(jié)算書匯總表》，確認工程款共計265萬元。然而，該設(shè)備公司僅支付72.5萬元施工款，該電力工程公司將該設(shè)備公司訴至北京朝陽法院，要求給付剩余工程款192.5萬元及利息，法院判決支持了該電力工程公司全部訴訟請求。

　　一審判決生效后，該設(shè)備公司未主動履行法院判決的給付義務(wù)，該電力工程公司向法院申請強制執(zhí)行工程款及利息200余萬元。案件進入執(zhí)行程序后，執(zhí)行法官張偉到被執(zhí)行人公司辦公地點進行現(xiàn)場調(diào)查，發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人公司已經(jīng)人去樓空，沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)。

　　此時，申請人向張偉提供了被執(zhí)行人公司尚在經(jīng)營的兩處新能源汽車充電站作為財產(chǎn)線索。

　　“以往對充電站的處置方式就是將其全部拆卸后，拍賣相應(yīng)充電設(shè)備，這樣做的后果就是將充電站建設(shè)過程中所花費的施工成本全部浪費，不利于此類財產(chǎn)的再利用，拍賣的設(shè)備不容易成交，成交價也不高。”張偉介紹說。

　　為了最大化執(zhí)行標的財產(chǎn)的綜合使用價值，張偉想到了“整體拍賣”的思路，也就是在原地保留充電站設(shè)備及其使用功能的狀態(tài)下完成充電站的整體拍賣和交付。但是，由于運營充電站涉及的關(guān)聯(lián)方較多，如供電公司、充電站所在的停車管理單位等，各方的權(quán)責難以作出清晰界定，如何能讓“整體拍賣”這一處置方式成功落地?張偉認真全面分析了執(zhí)行過程中可能涉及的利益方以及存在的風險障礙，詳細制定了執(zhí)行方案并迅速開展執(zhí)行工作。

　　經(jīng)了解，每個充電站在供電公司均登記有權(quán)利人的電力賬戶信息，經(jīng)權(quán)利人申請可對電力賬戶進行注銷或變更。一旦被執(zhí)行人將電力賬戶提前進行變更后，產(chǎn)生新的電力賬戶權(quán)利人，勢必會對后續(xù)拍賣程序造成障礙，于是，張偉第一時間趕到供電公司查詢充電站的電力賬戶情況。

　　“真巧!這公司欠了這么久的電費，今天上午剛結(jié)清。”供電公司工作人員向法官表示，當天上午該設(shè)備公司剛剛結(jié)清這兩個充電站拖欠的電費，并申請對其中一個充電站辦理用電戶變更手續(xù)。

　　在此情況下，張偉及法官助理顧淼當場向供電公司出具執(zhí)行裁定書，禁止該設(shè)備公司名下的兩個充電站辦理任何電力賬戶變更、注銷行為，有效防止了電力賬戶的轉(zhuǎn)移。

　　除了供電問題，充電站拍賣后能否再次利用，所在停車場產(chǎn)權(quán)人或管理人的配合也是關(guān)鍵。于是，張偉又趕到兩個充電站所在的停車場，經(jīng)過走訪調(diào)查，終于找到了兩處停車場的產(chǎn)權(quán)單位。張偉向相關(guān)產(chǎn)權(quán)單位詳細解釋了執(zhí)行案件情況，向其送達了充電站的查封文書，經(jīng)過充分溝通后，還與產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商確定了未來充電站拍賣后的交接方案，為后續(xù)充電站順利再使用做好充分準備工作。

　　前期準備工作穩(wěn)妥就緒后，法官立即啟動后續(xù)價值評估、送達、上拍等工作。由于前期工作充分細致，充電站權(quán)責明晰、使用情況良好，拍賣后可立即投入使用經(jīng)營且預(yù)期收益可觀，兩處充電站均以67萬元起拍價起拍后，最終分別以97萬元、157萬元成交，最高溢價率為234%。目前，競拍人已交齊拍賣款。按照法律規(guī)定，所得拍賣款將優(yōu)先償還拍賣所產(chǎn)生的費用以及優(yōu)先支付場地占用費。

　　此次拍賣在最大程度保護了新能源設(shè)備完整性的前提下，實現(xiàn)了執(zhí)行標的財產(chǎn)復(fù)用價值最大化。這一舉措不僅取得了申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、拍賣競買人多方利益共贏的良好效果，更是為新能源充電站這一新類型財產(chǎn)探索出了兼顧“規(guī)范執(zhí)行和智慧執(zhí)行”的財產(chǎn)處置方式，具有非常積極的示范和引導(dǎo)作用。

　　來源：人民法院新聞傳媒總社 作者：逯璐