當“大國基建 為民筑城”的品牌理念被描摹在新企業(yè)文化體系之中，當“五個主賽道”被刻畫在新“十四五”規(guī)劃的征程上，電建地產(chǎn)秉承電建集團“水能砂城數(shù)”戰(zhàn)略，把視野放得更高遠，將步伐邁得更堅實。雄安新區(qū)、長江新區(qū)、重慶高新區(qū)……電建地產(chǎn)聚焦做好“城”的文章，接續(xù)推進片區(qū)開發(fā)工作，力爭成為集團內(nèi)城市綜合開發(fā)領(lǐng)域的引領(lǐng)者。
千年大計 首秀雄安新區(qū)
習(xí)近平總書記在河北雄安新區(qū)規(guī)劃建設(shè)工作座談會上強調(diào)，雄安新區(qū)將是我們留給子孫后代的歷史遺產(chǎn)，必須堅持“世界眼光、國際標準、中國特色、高點定位”的理念，努力打造貫徹新發(fā)展理念的創(chuàng)新發(fā)展示范區(qū)。
2020年12月7日，中國電建成功摘牌雄安容東片區(qū)1號地，中國電建地產(chǎn)主動請纓、跑步進場。2021年2月22日，雄安·電建智匯城項目正式奠基。容東片區(qū)是雄安新區(qū)建設(shè)先行區(qū)，是雄安新區(qū)最先開發(fā)建設(shè)的重點區(qū)域和首批征遷群眾集中安置區(qū)，容東片區(qū)1號地（雄安·電建智匯城項目）開發(fā)用地面積680畝，總投資260億元，共計14宗土地、30個地塊、102棟建筑，主要業(yè)態(tài)包含辦公、商業(yè)、酒店、公寓等，預(yù)計1年全部開工、2年竣工驗收、3年投入運營。這既是中國電建積極響應(yīng)“千年大計、國家大事”戰(zhàn)略部署的主動作為，也是中國電建地產(chǎn)實施片區(qū)開發(fā)、板塊聯(lián)動的試金石。
兩年來，在社會各方、集團上下的高度關(guān)注中，在電建地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下，雄安·電建智匯城項目堅持“跑步進場拼刺刀 勇爭第一品質(zhì)高”的理念，全面打造集“智慧城市、智慧能源、碳中和效應(yīng)”于一身的投建營一體化標桿型示范區(qū)。雄安·容東智慧體驗中心利用43天完成主體結(jié)構(gòu)封頂、47天完成裝飾裝修，歷時90天華麗亮相，高度凝聚了12家中國電建參建單位的智慧和力量，充分展現(xiàn)了中國電建地產(chǎn)的組織運營能力。
項目堅持“市政先行保接駁”、“穿插施工三同步”原則，在市場化項目中實現(xiàn)第一個完成奠基、第一個出零平、第一個開放展示中心。先后獲得了“2021年度雄安新區(qū)高質(zhì)量建設(shè)發(fā)展先進集體”榮譽稱號，收到雄安新區(qū)管委會致中國電建的感謝信，三個地塊被評為“2022年第一批河北省建筑施工安全文明標準化工地”，44-2#地塊以“全生命周期低碳、超低能耗運行”為目標，成功申報2022年度科技示范工程類項目，并被列入2022年度第一批雄安新區(qū)綠色建筑示范項目。目前，項目以智慧城市、智慧能源為切入點，深入貫徹“碳達峰、碳中和”戰(zhàn)略目標，確保一張藍圖干到底，而“雄安模式”也成為了中國電建地產(chǎn)推進片區(qū)開發(fā)實踐的先行樣板。
未來之星 邁進長江新區(qū)
2022年2月28日，武漢長江新區(qū)掛牌成立，致力于打造長江經(jīng)濟帶高質(zhì)量發(fā)展示范區(qū)，打造全球未來城市的樣板。長江新區(qū)位于武漢中北部的長江邊，將對標雄安新區(qū)發(fā)展理念和創(chuàng)新思路，結(jié)合武漢長江新區(qū)自身發(fā)展實際，以“超前理念、世界眼光”積極探索管理新體制、發(fā)展新模式。
此概念一經(jīng)落定，便引起武漢各家房企的高度關(guān)注。電建地產(chǎn)華中區(qū)域積極對接長江建投，編制長江新區(qū)片區(qū)項目綜合開發(fā)、重點項目開發(fā)等策劃方案，并聯(lián)合電建鐵路公司、水電五局等對接長江新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、控規(guī)編制進展等情況。6月22日，中國電建華中區(qū)域組建長江新區(qū)重大項目工作小組，電建地產(chǎn)華中區(qū)域積極配合前期調(diào)研、測算、報告等工作。7月13日，電建地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)赴長江新區(qū)現(xiàn)場調(diào)研，要求策劃報告先把握整體規(guī)劃、再研究局部方向，7月15日，電建地產(chǎn)華中區(qū)域開始聯(lián)合戴德梁行、同濟院、IBM、凡拓，成立長江新區(qū)片區(qū)開發(fā)工作小組。此后，電建地產(chǎn)正式對接長江新區(qū)管委會，并開展深入交流。
2022年8月至9月，電建地產(chǎn)及華中區(qū)域、雄安建發(fā)、“鐵三角+1”（戴德梁行、同濟院、IBM、凡拓）就長江新區(qū)片區(qū)開發(fā)項目先后5次進行專題研討，并進行了兩次實地調(diào)研，與長江新區(qū)管委會開展座談交流。在電建地產(chǎn)總部的指導(dǎo)下，華中區(qū)域聯(lián)合“鐵三角+1”，解讀長江新區(qū)整體戰(zhàn)略規(guī)劃，充分考慮政府端、企業(yè)端、市場端，梳理頂層邏輯線、開發(fā)節(jié)奏及合作模式，借鑒雄安新區(qū)方法論，2天內(nèi)完成開發(fā)建議書大綱，6天內(nèi)完成開發(fā)建議書初稿，于8月16日正式向長江新區(qū)管委會匯報。長江新區(qū)管委會各部門對中國電建地產(chǎn)的開發(fā)思路給予充分認可，雙方圍繞長江新區(qū)規(guī)劃布局、功能定位、特色價值等方面進行深入交流。
至此，電建地產(chǎn)及華中區(qū)域在長江新區(qū)片區(qū)開發(fā)工作上邁向正軌，憑借競爭力、執(zhí)行力、凝聚力獲得了高度贊賞。電建地產(chǎn)及華中區(qū)域?qū)⒔y(tǒng)一思想、優(yōu)化成果，將“未來之星”的藍圖暢想打造得塔吊林立、生機盎然。
轉(zhuǎn)型升級 做好“城”的文章
筑牢“根”與“魂”，是中國電建的政治底色；立足大基建，是中國電建的行業(yè)特色；水能砂城數(shù)，是中國電建的產(chǎn)業(yè)亮色；集成投建營，是中國電建的發(fā)展成色；推進全球化，是中國電建的應(yīng)有本色。作為子企業(yè)，電建地產(chǎn)必須利用好資源、打造好優(yōu)勢，全力為集團的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型和高質(zhì)量發(fā)展增添力量。
2022年年中，電建地產(chǎn)“十四五”戰(zhàn)略規(guī)劃升級出臺，首次提出了“525·高質(zhì)量” 戰(zhàn)略目標和“12345”總體方針。其中，堅定“雙平臺定位”，即堅持作為集團唯一的房地產(chǎn)投資平臺的定位，切實做優(yōu)做強房地產(chǎn)業(yè)務(wù)；堅持把城市業(yè)務(wù)作為公司轉(zhuǎn)型升級的主戰(zhàn)場，強化“進入城市、經(jīng)營城市、服務(wù)城市”理念，在成員企業(yè)業(yè)務(wù)協(xié)同方面發(fā)揮出綜合性平臺公司的作用。堅定“五個主賽道”，聚焦做好“城”的文章，承擔起公司作為集團投資平臺的責任。
這意味著，電建地產(chǎn)將改變公司業(yè)務(wù)貢獻由傳統(tǒng)單一的商品房開發(fā)為主，通過大力發(fā)展智慧城市、開發(fā)代建，加快提升物業(yè)服務(wù)和產(chǎn)業(yè)運營業(yè)務(wù)的占比，全面適應(yīng)高質(zhì)量發(fā)展要求，提升市場綜合競爭能力。從中國電建地產(chǎn)在全國重要城市推進片區(qū)開發(fā)實踐中，這顯而易見。
雄安·電建智匯城項目先行在前，武漢長江新區(qū)項目蓄勢待發(fā)，重慶高新區(qū)大學(xué)城北拓區(qū)緊隨其后……后者屬于重慶西部新城的重要戰(zhàn)略空間，擬打造科技研發(fā)服務(wù)新區(qū)和未來生活示范區(qū)。6月28日至7月1日，電建地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)一行赴重慶與重慶地產(chǎn)深入溝通，對北拓區(qū)、東方紅等項目實地踏勘。中國電建地產(chǎn)華西區(qū)域與重慶地產(chǎn)下屬公司康田置業(yè)緊密對接，緊盯北拓區(qū)片區(qū)開發(fā)項目，將中國電建地產(chǎn)的綜合片區(qū)模式、“數(shù)字+智慧城”模式與重慶地產(chǎn)承接重慶市大片區(qū)定位開發(fā)模式相結(jié)合，聯(lián)動完成推進模式建議報告，希冀在片區(qū)開發(fā)實踐中取得新成績。
栽好梧桐樹，自有鳳凰棲。片區(qū)開發(fā)不僅是城市更新發(fā)展升級的重要途徑、地方政府一定階段經(jīng)濟發(fā)展的重要內(nèi)容載體，也是企業(yè)轉(zhuǎn)型升級、可持續(xù)發(fā)展的有效路徑。
電建地產(chǎn)將協(xié)同中國電建成員企業(yè)，抓住重要聚力點和無限新機遇，合力打造出具有電建特色的城市綜合開發(fā)品牌，力爭成為集團內(nèi)城市業(yè)務(wù)的引領(lǐng)者。
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